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2019 08-11

限价11930元㎡保利摘得浏阳河边商住地须配建体育

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  今日(8月9日),长沙市068号地块迎来出让。被湖南保芙置业有限公司底价摘得,成交总价169670万元,折合楼面价5533元/㎡,该公司为保利集团旗下控股公司。

  交易系统显示,[2019]长沙市068号地块位于芙蓉区马王堆火炬村,出让面积为76703.36平方米,规划为商住用地,商住比为6:4,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑控制高度<150米。地块起始价169670万元,折合楼面价5533元/㎡。

  从竞买条件来看,目标地块项目应在签订《成交确认书》后六个月内开工,开工后三年全部竣工,竣工后两年内达产,要求达产后年产值和税收达到《项目建设及运营发展监管协议》约定;要求竞买人或其所属企业集团(包含所属企业的母公司、子公司)为2017年度《财富》世界500强企业;要求不少于三家全国性总部、不少于二家区域性总部、不少于五家省级总部;要求竞得人在本项目须建设标准的写字楼不低于72000平方米,竞得人或竞得人股东或竞得人股东关联企业(单位)在本项目内自持写字楼大于等于10000平方米,自持年限不低于5年。同时在本项目内配建相关标准的体育场所;项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;住宅(毛坯)最高销售均价为11930元/平方米。

  地图显示,宗地位于尚东板块,地段优质,一线临河,正地铁口,交通便利,配套齐全,政府机关单位较多,但西侧紧邻万家丽高架,对地块形成阻隔,对地块价值有一定贬损,且地块出让附加条件较多,门槛较高。

  此外,今日还有望城一宗加油站用地出让,被长沙黄月石油有限公司摘得,成交总价2378万元,折合楼面价13598元/㎡。

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